PDA

Просмотр полной версии : Ресин: жилье в Москве будет неизбежно дорожать



Der Werwolf
07.04.2011, 11:49
Ресин: жилье в Москве будет неизбежно дорожать


http://images.newsmsk.com/images/news_pic/96_7_960742_1302159935.jpg
Moscow-Live.ru (http://moscow-live.ru/)

Квартиры в Москве и Подмосковье будут по-прежнему дорожать, прогнозирует первый заместитель мэра столицы Владимир Ресин. "Цены будут расти за счет инфляции, за счет увеличения заработных плат населения, за счет стоимости материалов, энергоносителей, топлива. Это неизбежно, они не могут не расти", - цитирует его "Интерфакс" (http://interfax.ru/).

По словам Ресина, сегодня государственная цена 1 квадратного метра жилья в доме "индустриально-экономического" класса составляет 75-79 тысяч рублей. Однако фактическая, рыночная цена выше - около 120 тысяч рублей. Ресин отметил, что за эти деньги можно купить квартиру с отделкой. "Это, конечно, не так называемый евроремонт, но, по крайней мере, можно въезжать и сразу жить, что для многих семей очень важно", - добавил первый заммэра.

- Москвичи описали квартиру своей мечты (http://newsmsk.ru/article/04Apr2011/ideal_flat.html)

Опросы показывают, что лишь 0,6% жителей столицы (http://newsmsk.ru/article/19May2010/never.html) вообще могут себе позволить купить квартиру в родном городе. Для того чтобы собственным жильем могли обзавестись хотя бы 50% горожан, цена на квадратный метр должна составлять 15-30 тысяч рублей. Однако аналитики уверены, что такой цены на жилье в столице в обозримом будущем не будет.

Участники рынка недвижимости считают, что стоимость квартир в 2011 году может подняться на 20-25% (http://newsmsk.ru/article/27Jan2011/zhilye_ceny.html). Риелторы объясняют это тем, что дешевые "кризисные" предложения закончились, а темпы строительства жилья сократились. Таким образом, спрос существенно превысит предложение, и цены поползут вверх. Своего названия не оправдывают и новостройки экономкласса. Большинство москвичей считают недоступными (http://newsmsk.ru/article/25Feb2011/econom_nedostup.html) квартиры в таких домах.

В среду мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что под застройку может пойти часть убыточных промзон. Подсчитано, что на 6,8 тысяч гектаров московских промзон можно построить около 170 миллионов квадратных метров жилой недвижимости. По словам Собянина, сегодня промзоны занимают около четверти площади столицы, то есть примерно 27 тысяч гектаров.

"В Москве сохраняется много неэффективных, убыточных производств. Большая часть из них (промзон) не является промышленными территориями, там нет производств. Наша задача - попытаться реконструировать их таким образом, чтобы часть территорий отошла под застройку в соответствии с Генпланом, а другая, большая часть, была сохранена для реальной производственной деятельности", - отметил Собянин.

http://newsmsk.ru/article/07Apr2011/neizbezhno.html

Русский_по_духу
07.04.2011, 12:14
Ломиться меньше надо в эту Москву - тогда и цены на жилье упадут. Вполне комфортно можно жить и в регионах, и даже в сельской местности.

Влад.
07.04.2011, 12:16
Ну и на кой нам нужны эти ресины? То, что всё будет дорожать мы и так знаем.

_OM_
07.04.2011, 14:17
Уже в Калифорнии дешевле жилье. И кто-то же покупает за такие деньги...

Конструктор
07.04.2011, 14:40
Конечно будут. Увеличение социального налога приведет к очередному падению предприятий в московских колониях, и нищие жители колоний ломанутся туда, куда идут налоги - в Москву. И если сейчас сдающие квартиру, забирают половину зарплаты приезжего, будут со спокойной совестью забирать 2/3 или 4/5 зарплаты...

Зема
07.04.2011, 14:52
- Почему квартира в Париже дешевле, чем в Москве?
- Потому что от МКАДа далеко.

Русский_по_духу
07.04.2011, 14:58
И если сейчас сдающие квартиру, забирают половину зарплаты приезжего, будут со спокойной совестью забирать 2/3 или 4/5 зарплаты...

И что?

Конструктор
07.04.2011, 15:37
В свое время спорил с хозяином предприятия на экономическую тему. Шеф утверждал, что курс нужен 60 руб/бакс, я возражаю. Вот текст:

Я не согласен с Вашим утверждением и утверждением московских экономистов, что снижение курса рубля по отношению к доллару является благоприятным для экономики страны.
В краткосрочном периоде это приносит экономический эффект, если страна является сильным экспортером с преобладающим высокотехнологическим уклоном.
В случае с нашей страной, где очень заниженный курс рубля держится десятилетиями, а экспорт сырьевой и оружейный, происходит следующее:
Сначала экспортеры получают большое преимущество перед остальной промышленностью в доходности своих предприятий. Они приглашают из других, менее «успешных» отраслей, специалистов, дают им зарплату, за которую хочется работать, закупают у местных производителей новое оборудование, расходуемые материалы.
Эти производители, несмотря на кадровые потери, на повышенную стоимость сырья и энергоресурсов, некоторое время остаются в состоянии поставлять необходимые ресурсы экспортерам.
Благосостояние экспортеров возрастает. Их требования переходят на более высокий уровень. Местные производители уже не устраивают их качеством, и они переходят на дорогой импорт. Цепочка замыкается. Валюта большей частью начинает оставаться за границей, а поступившая в страну часть опять же расходуется на покупку импорта.
Затем наступает следующий этап. Лучшие специалисты экспортных отраслей получают возможность выехать на работу за рубеж, где эти «кадры решают все».
В результате страна разграблена, обескровлена. Остальной народ пасется вокруг трубы и собирает объедки.
Результат колониальной политики достигнут.
На мой взгляд, реальный курс, судя по благосостоянию основной массы населения, 5-6 рублей за 1 доллар.

---------- Post added at 16:37 ---------- Previous post was at 16:04 ----------


И что?

Зае...ло горбатиться за мизер в колонии, а если все уедут в Москву, страна съежится до размеров Московской области, где сдохнет без ресурсов России, отобранным черными и желтыми. Ни один город не должен иметь льгот. Налоги должны расходоваться в месте их создания, за исключением налогов на оборону. Проблемные, а не избыточные по населению области страны должны иметь льготы и дотации. Только так можно спасти страну.

Товкач
07.04.2011, 16:28
Еще дорожать?? Ничего Москва жирует.

Vantuz
07.04.2011, 17:47
Этой маскве будет логический конец нет?

Гурьев
07.04.2011, 18:10
Ресин: жилье в Москве будет неизбежно дорожать
А ты там нахер тогда сидишь, мурло жирное?

Товкач
07.04.2011, 18:12
А ты там нахер тогда сидишь, мурло жирное?
Ну, здравствуйте! А откаты кто собирать будет?

diversant186
07.04.2011, 18:39
Уже в Калифорнии дешевле жилье. И кто-то же покупает за такие деньги...
Наличие жилья в США, не дает права на работу...и Вы не поверите, но Вам могут легко отказать даже в визе.

Товкач
07.04.2011, 18:48
Наличие жилья в США, не дает права на работу...и Вы не поверите, но Вам могут легко отказать даже в визе.
Жестко. Не знал о таком.

Конструктор
07.04.2011, 18:50
Этой маскве будет логический конец нет?

Будет, но сначала она убьет страну. Или постарается убить...

Новик
07.04.2011, 19:01
Цены на жильё в Москве дутые, по меньшей мере наполовину. Можно ещё надуть, но потом всё равно снизятся. Или пройдет инфляция, а цены останутся на месте.

Товкач
07.04.2011, 19:08
Такое впечатление, что это даже политика власти в виде скрытых дотаций застройщикам. Подумайте - львиная доля жилья, построенного еще годы назад, стоит мертвым грузом - ибо непомерно дорога для населения и мелкого бизнеса, строительный вал в последнее время снизился незначительно. То есть, к большому колличеству нераспроданной недвижимости постоянно добавляется огромное число неликвидного жилья! И так уже сколько лет! Да никакой миллионер такое не потянет и давно бы уже обанкротился, если бы ему не кидали деньги из бездонного источника - госказны.

Новик
07.04.2011, 19:23
Да никакой миллионер такое не потянет и давно бы уже обанкротился, если бы ему не кидали деньги из бездонного источника - госказны.

Согласен, без поддержки из бюджета пирамида уже рухнула бы.

diversant186
07.04.2011, 19:42
Жестко. Не знал о таком.
И так в любой стране, в консульстве или посольстве США.
Надо заплатить 100$, но через месяц могут отказать.
Деньги не возвращают.

---------- Post added at 20:42 ---------- Previous post was at 20:35 ----------


Цены на жильё в Москве дутые, по меньшей мере наполовину. Можно ещё надуть, но потом всё равно снизятся. Или пройдет инфляция, а цены останутся на месте.
Цены не дутые.
Все стоит ровно столько сколько стоит.
Я знаю кучу домов, где в подьездах живут по 4-5 квартир.
Это не значит, что остальные не могут купить.
Они куплены и даже не сдаются.
Ямал, Газпром, РАОес, Норильский Никель и т.д. которые живут в ебенях таким образом вкладывают деньги.

KURT9
07.04.2011, 19:55
Не будет конца этому.При Союзе туда всю колбасу и костюмы свезли,теперь все деньги.Что -то изменилось? Столицу не меняют лишь только потому,что противоракетный зонтик "Дон",прикрывает одну Москву.

Новик
07.04.2011, 20:33
и т.д. которые живут в ебенях таким образом вкладывают деньги.

В том то и дело, что этот актив не бесспорный. Вспомни крах ипотечного агентства в США два года назад. И вспомни подешевление (относительное) квартир после кризиса 1998. Пока Россия не выбралась из ямы, и вероятность повторения недавнего обвала, очень даже реальна.

diversant186
12.04.2011, 19:42
В том то и дело, что этот актив не бесспорный. Вспомни крах ипотечного агентства в США два года назад.
Это риск, как и любое вложение денег.
Но пока тут пересекаются все денежные потоки ничего не изменить.
Квартиры будут только дорожать.