PDA

Просмотр полной версии : Ипотека для лохов или квартирный вопрос.



kamerad
14.11.2008, 22:45
Интересные дела творятся в "городе-герое" Нью-Йорке и окрестностях. (2005) Прямо таки Нью-Йоркская Аномалия. Аномалия чего? - Цен на недвижимость. За последние несколько лет цена на дома и квартиры взлетела более чем в 2 раза. Ну что? Скажете вы. А то , что цена взлетела именно после 11 сентября 2001 года! Что? -
А то что когда рухнули два небоскрёба, то по идее цена на недвижимую собственность в самом неспокойном городе мира и желанной цели террористов очень высокого уровня, должна была бы УПАСТЬ! - А она взлетела! Нормально ли это? - Нет, это аномалия.
Значит ценами кто -то ясно манипулирует. Кто, и как им образом?

http://savepic.ru/225535.jpg

Предположим власть и недвижимой собственностью владеющие люди хотят избавиться от собственности, которая может стать предметом чьей-либо атаки, а цена на неё упала. Убыток? - Убыток. Значит, что надо сделать? - Взвинтить цену и срочно её сбагрить по взвинченным ценам, а после этого - хоть потоп.

http://pics.livejournal.com/fe_fe_goff/pic/000ctx3q.jpg Между прочим, за последние десять лет вышло много фильмов на тему стихийного бедствия или террористической атаки обрушивающихся на Нью-Йорк. Общественное мнение явно подготавливают. Так зачем же они взвинтили цены на дома и квартиры в Нью-Йорке? - И что будет когда магнаты недвижимости таки сбагрят эту всю свою собственность по бешенным ценам? - Тогда можно будет взрывать Нью-Йорк к чёртовой матери вместе с евреями и на этом основании подвергнуть ядерной бомбардировке весь мусульманкий мир? - Бред? - А вся эта история со взрывом небоскрёбов и объявление войны мусульманским странам произошла разве не по этому сценарию? - Ответ ясен. Если руководители организованного еврейства и в частности лично владелец небоскрёбов Ларри Сильверштейн, предварительно застраховав, смогли пожертвовать двумя еврейскими небоскрёбами, значит у них нет никаких комплексов, чтобы пожертвовать и еврейским городом Нью-Йорком! Почитайте насчёт пожертвования небольшим количеством евреев излагает раввин Рабинович. Так что с этим всё нормально, это потом всё равно всё свалят на других. Евреи - будьте бдительны, вас опять хотят кинуть как в прошлый раз! А то потом вам ничего не останется как ходить и рассказывать всем сказки, что Нью- Йорк взорвали мусульмане. Вы лучше своих "бешенных" проверьте, так на всякий случай. Почему это они взвинтили цены на недвижимость в Нью Йорке и кто от неё освобождается. Наведите справочки!
http://zarubezhom.com/Rabinovich.htm (http://zarubezhom.com/Rabinovich.htm)

"В этом году в Америке 2. 2 миллиона семей, которые не смогли выплчивать ипотеку были вышвырнуты из своих домов". - А что дальше? А дальше, в этом "демократическом обществе всё очень просто". Если вы не в стостоянии снимать квартиру - отца семейства - в мужской приют; жену - женский приют, детей в интернаты. Взрослых в приютах потихоньку травят, а детей в интернатах сажают на психотропные таблетки - американскому обществу нужно новое поколение дебилов и наркоманов! http://www.rense.com/general74/repo.htm (http://www.rense.com/general74/repo.htm)



Передают, что в России банкиры жалуются, что им не дают развивать институт ипотеки - то есть заклада недвижимой собственности населением. Ни в коем случае им нельзя разрешать никакую ипотеку, с понтом, ипотечный рынок - за это надо расстреливать - вы все останетесь без штанов в этой ипотеке - банкиры будут владеть всей недвижимой собственностью, включая ваши квартиры. Ипотеку не только надо запретить - но за неё надо сажать надолго - лет на 10-15 минимум, как за наиболее опасный и грабительский вид ростовщичества.
Ипотека - это самый изуверский разбой - это прямая дорога к тому, что будут приходить люди и вышвыривать ваши вещи из вашей квартиры на улицу на вполне законных основаниях.

В США в результе функционирования рынка ипотеки 90% недвижимой собственности принадлежит банкирам - так, по всем западным странам ситуация - народ нищ везде - ему ничего не принадлежит - всё принадлежит банкирам, включая и их автомашины, которыми они так хвалятся. Это всё не ихнее, им ничего на принадлежит - они на Западе - голодранцы - рабы банков, а вы говорите научными терминами - ипотека - грабёж и отнимание квартир, домов, участков, дач и т.п. : http://www.rbcdaily.ru/news/market/index.shtml?2004/05/14/54765 (http://www.rbcdaily.ru/news/market/index.shtml?2004/05/14/54765)

http://www.ljplus.ru/img3/i/g/igorsps/house.jpg "Правительство России приняло концепцию развития ипотечных кредитов". - Звучит положительно, - рефинансирование - то есть верное указание, что значит это штука скверная. В Америке это давно есть - "рефинансирование ипотеки, или по-американски - моргиджей - это механизм одалживания денег посредством которого законных владельцев квартир будут лишать прав на квартиры и законным же образом вышвыривать из собственных квартир, которые посредством этого закона уже не будут их собственные. Это так в США люди превратились из собственников квартир и домов в арендаторов, зато в России тоже появятся квартирные олигархи - лэндлорды. А вы все будет квартиры снимать по рыночной цене. Всё - крышка вам всем.

До этого закона вас не могли выселить из своей квартиры - с этим законом - запросто. Рзвернут массивную рекламу по одалживанию денег под квартиры и крышка. Так что вам придётся испить всю чашу. У вас пока только забрали недра, сейчас у вас отберут квартиры, леса, реки, озёра, пахотную землю и п-ц, вы будете висеть в воздухе, только пока вы рабским трудом будете зарабатывать и отдавать все свои денежки. Этот закон, ипотека и её кредитование - это на их воровском жаргоне так миленько звучат. На самом деле - это одобрение закона о выселении из квартир. Таким образом сейчас начнётся образование огромного класса бездомных и арендователей квартир, и обогащение небольшого количества квартирных магнатов. Они даже будут давать деньги на покупку квартир, и как раз именно надолго, в этом весь смысл, но как только прекратил платить несколько сот долларов в месяц, в США платят тысячи - вышвыривают из квартир и деньги уже вами заплоченные сгорают - подохни на обочине. Вот теперь вы запоёте, а то вы чего то при советской власти расслабились:
http://news.yandex.ru/yandsearch?cl4url=www.regnum.ru/news/477937.html (http://news.yandex.ru/yandsearch?cl4url=www.regnum.ru/news/477937.html)


Какие махинации проворачивают Мегаворы в США? Вот например, после 11 сентября 2001 года, неизвестно почему вдруг цены на жильё начали улетать за облака. Одновременно ипотечные банки начали давать ссуды на жильё под небольшие проценты, чтобы таким способом заставить людей покупать жильё по вздутым ценам. Как вы понимаете, 80 летняя трёхкомнатная квартира в Бруклине не может стоить 400 тысяч долларов, если всего пять лет назад она стоила 140. Мегаворы одалживают, например, 200 тысяч долларов при ежемесячной выплате банку всего в 678 долларов. Так вот эта статья уведомляет, что сейчас, когда "акулы" поняли, что рынок потенциальных лохов, которые взяли эти ссуды, закончился, они начали теперь произвольно повышать процент. Поняли, почему ссуды на покупку жилья, то есть пресловутая ипотека, выдаются на 30 лет и выйти из этого договора, даже если вы завтра захотите отдать все деньги разом, вы не можете? Потому что за это время обязательно что либо у вас случиться: или вы потеряете работу или здоровье, в обоих случаях вы потеряете способность выплачиватть свой долг и жильё у вас отберут.

http://pics.livejournal.com/matrokreazoth/pic/0002x17k.jpg Или, пожалуйста, второй вариант, тех кто таки не теряет способность вылачивать долг, они убивают повышением процентов до той степени, пока большинство взявших ссуду не потеряют эту способность. - И этот грабёж и мародёрство продолжают в Америке называться честным бизнесом. Америка - это диктатура мегаворов. Теперь то вы понимаете, что государство должно защищать своих граждан не только от мелких жуликов и воришек, но и в первую очередь от Мегаворов, особенно объединённых в международный Криминтерн. Теперь то вы поняли, каким раем для дураков был поздний СССР, когда, за небольшу мзду, можно было бесплатно получить квартиру. А теперь вы имеете дело не со скучным сухарём-бюрократом, а с хитрым и коварным ссудодателем, у которого огромные клыки и тысяча способов вышвырнуть вас из вашей квартиры, которая юридически является квартирой ссудодателя, и вы в ней живёте только пока имеете способность выплачивать проценты.


Вы должны себе понимать, что можно стереть и уничтожить все вещдоки своей деятельности но "язык" и слова - стереть нельзя. Можно в конце-концов даже египетские пирамиды разрушить, но не язык. Язык, слова - это главная улика. Единственная проблема в том, что русскоязычные выпадают из этого европейского лингвистического пространства и смысл многих слов для них не видим

- на русском языке вообще вообще ничего нельзя понять относительно анализа понятий, потому что кроме "спутник" и "пятилетка", все понятия сформировались вне русскоязычной цивилизации. Поэтому русскоязычные в принципе тёмные люди; но, те, хитрые создания, которые ими руководят к своей выгоде - алиены, - они постоянно упражняются в комплиментах и реверансах в сторону ими же обобранного и тёмного русскоязычного населения, которое считает себя шибко образованным, пялясь в ТВ и читая Акунина-Чхартхишвили и Донцову, хотя раньше для этого хотя бы требовалось чтение криптоеврейских писателей несравнимо более высокого уровня, типа Толстого или Чехова. Сейчас же в России достаточно читать Чартхишвили, чтобы считаться образованным интеллигентом.

Вот смотрите такой показательный пример насчёт понятий. Сейчас в Москве всех прямо-таки загоняют в "ИПОТЕКУ", то есть взять в банке заём и, якобы, "купить" квартиру.
В США "ИПОТЕКА" называется: "МОРТГИДЖ" (http://en.wikipedia.org/wiki/Mortgage) - "Морт" по-латыни это "смерть" - "конец жизни (http://fr.wikipedia.org/wiki/Mort)":
Вот он в Гарри Портере: - Волан-де-Морт (http://ru.harrypotter.wikia.com/wiki/%D0%92%D0%BE%D0%BB%D0%B0%D0%BD-%D0%B4%D0%B5-%D0%9C%D0%BE%D1%80%D1%82). И обратите внимание заодно, что имя этого чёрта, как и чёрта в булгаковской "Мастере и Маргарите" - ВОЛАН(Д), то есть это интернациональное обозначение чёрта, откуда-то известное русскоязычному писателю Булгакову.

Вспомните, обычное слово "Натюрморт". В нашем Зазеркалье оно приято обозначать живую природу, тогда как на самом деле слово по-латыни звучит букально "МЁРТВАЯ ПРИРОДА", то есть цветы, фрукты - сорванные: НАТУР-МОРТ - МЁРТВАЯ ПЛОТЬ. Вот картина голландского еврея Питера Брюгеля "Триумф Смерти": (http://fr.wikipedia.org/wiki/Image:Thetriumphofdeath.jpg)- Это автопортрет (http://fr.wikipedia.org/wiki/Image:BruegelPortrait.jpg) "голландца" Брюгеля, шнобеля просто как на выставку:

- Таким образом, как вы можете догадаться, из-за смертельных процентов, в США - взять "Морт-гидж" на покупку дома - это в полном смысле этого слова смерть - могила.
То же самое и российский синоним "ИПОТЕКА". Странное слово? Никто не задумывался? "ИПО" - это как ипподром - где лошади бегают, и "гиппопотам (http://en.wikipedia.org/wiki/Hippopotamus)" - "потамус" по гречески это "река", как в Вашингтоне "Потомак - ривер", это - "масло масляное" = "Речная река".
То есть "гиппопотам" - это речная лошадь, вьючное животное, скот . То есть "ипо" (http://en.wikipedia.org/wiki/Hippo) - это лошадь, скот. "Тека" - это как и "карто-тека" - список. И вместе получается, что "ИПО-ТЕКА" - это список вьючных животных, лошадей, скота, которые отныне, записавшись в ИПО-теку будут "по гроб жизни" впряжены в эту упряжку вьючных животных, которые будут работать как лошади на того, кто им дал деньги под проценты. А это тоже, что? - Как и в США - СМЕРТЬ - "МОРТ-гидж". Становится понятно , почему лингвистика и семантика, то есть науки о языке и его значении, полностью заняты евреями и алиенами. Потому что они как раз и не допускают критического анализа языка, в сторону разгадки смысла нашей жизни.



http://images.chron.com/photos/2007/10/24/8454297/311xInlineGallery.jpg "12 часовое противостояние в Хьюстоне, где мужчина, James Hahn, 51 года, химик -лаборант, которого судебные пристава пришли выселять из своего собственного дома, закончилось самоубийством, хотя мужчина был сильно вооружён, готов к длительной осаде, и держал в руках "Коктель Молотова". (http://www.blacklistednews.com/view.asp?ID=4621)

Это типичная история в США где по ипотековой ловушке в год выселяются миллионы людей. Представьте человека, который лет 25 выплачивает ипотеку и уже выплатил по процентам не менее двух стомостей этого дома, а его вдруг приходят выселять из дома, который он уже считал своим. КОГДА ВЫ ПОКУПАЕТЕ КВАРТИРУ ПО ИПОТЕКЕ, ТО КВАРТИРА ИЛИ ДОМ ЮРИДИЧЕСКИ СЧИТАЕТСЯ НЕ ВАШЕЙ, А БАНКА, КОТОРЫЙ ДАЛ ВАМ ССУДУ. За 15-30 лет мало ли что може случиться, и вы потеряете возможность выплачивать проценты. Поскольку это колоссальная трагедия миллионов людей в США ежегодно, то в центральной "демократической" и свободной от всякой чести и совести американской прессе и ТВ - тотальная цензура на эту тему. Пусть каждый из миллионов жертв думет, что это лишь его личная трагедия.
А вы купились на удочку о свободной западной прессе? - Свободная она была базарить о сталинских лагерях для их диверсантов, как о репрессиях "над честными людьми".




На фоне агонирующего доллара в США разворачивается крупнейшее ИПОТЕЧНОЕ РАЗОРЕНИЕ покупщиков квартир и домов. Скромно в контролируемой прессе называемое "кризисом". Суть в том, что 2 миллиона глав семейств в США, не считая членов их семейств, имеют суммарный долг перед еврейскими банкирами в 600 МИЛЛИАРДОВ долларов! (http://www.rawstory.com/news/mochila/Have_we_seen_worse_of_mortgage_cris_11242007.html) Страх этого долга в том, что он ARM (adjustable-rate mortgage) То есть это так называемая "Автоматически Регулируемая Ипотека". На человеческом, не расщеплённом змеином языке, это означает, что ипотечный дог каждого отдельного заёмщика растёт в соответствии с нуждами банкиров. Степень роста ипотечного долга установаливается самими банкирами. То есть если суммарный долг заёмщиков у еврейских банкиров сегодня 600 миллиардов долларов, то завтра он может быть и триллион, и два и десять и триллион триллионов - сколько надо.

Это именно поэтому, когда сами евреи в 1917 году пришли к власти в России, то что они сделали? - Правильно - расстрел у кладки дров не только пойманным грабителям и противникам режима, но и СПЕКУЛЯНТАМ. А Евреи знали толк в этом деле и прекрасно отдавали себе отчёт, что СПЕКУЛЯНТ - ВРАГ ЛЮБОЙ ВЛАСТИ. - Что сейчас будет, Уотсон, в США? Будет как всегда. Власть на стороне еврейских банкиров. Выселят всех, кто не может платить, как это всегда и делалось. В СССР это было невозможно, а в новой демократическо-еврейской России уже тоже, с помощью "иМпотеки", запросто.

А вот согласованная Евреоналом квартирная политика в России. Свежее сообщение 2007-11-29 : "Долларовые цены на жилье в Москве продолжают расти прежними темпами. За прошедшую неделю стоимость жилой недвижимости поднялась в среднем на 0,4%. Но это в долларах. В рублях жилье, напротив, подешевело в среднем на 90 руб. Традиционно наибольший рост долларовых цен коснулся квартир в «сталинках». За неделю квадратный метр в таком жилье подорожал в среднем на 0,8% ($5 063), по данным «Индикаторов рынка недвижимости». На втором месте по росту цен (+0,7%) квартиры в современном «монолите-кирпиче» ($4 758 за м2). (http://news.mail.ru/economics/1497942/)-
Евреонал целенаправленно подымает цены на бесплатно построенные при социализме квартиры выше абсурдных, что бы вогнать людей в ипотечную "КАББАЛУ" - потом, как и США, сделать финасовый крах и выселить людей из не до конца выплаченных квартир. За 30 лет срока этот фокус-покус можно проделать пару раз. Для каждого поколения этот фокус проделывается обязательно.


"Российские банки снижают ипотечные ставки"
http://realty.mail.ru/news/849.html?from=mailrunewsblock (http://realty.mail.ru/news/849.html?from=mailrunewsblock) - Для того, чтобы завлечь людей в ловушку. - НЕВОЗМОЖНО ВЫКУПИТЬ КВАРТИРУ У БАНКА ПОСРЕДСТВОМ ИПОТЕКИ. - Сейчас только в одном американском городе Кливленде вышвыриваются из квартир на улицу В НЕДЕЛЮ 160 "ИМПОТЕЧНИКОВ"! (http://www.buckeyestateblog.com/bush_bails_out_wall_street_while_cleveland_averages_over_160_foreclosures_a_week) Механизм ипотеки заточен не для того, чтобы люди покупали квартиры, а для того чтобы оказывались на улицах, предварительно отработав энное количество лет для Банка

--------------

я вам сейчас раскажу такую простейшую вещь, которую, ввиду её важности вы не прочтёте ни в одном учебнике экономики - каким хитрым образом Банки отдают деньги в заём, в том числе и в пресловутую "импотеку".

Вот, например, вы пошли заняли в Банке 100 тысяч долларов на 10 лет. Всё понятно - вам надо отдавать по 10 тысяч долларов в год + проценты, скажем, из 10%, это те же + 10 тысяч долларов, то есть в год вы должны отдать 20 тысяч = 10 тысяч долга и 10 тысяч процента потому что 10% со 100 тысяч - это 10 тысяч.

Это само собой грабёж, но не в этом дело - здесь такая хитрая собака зарыта, которая называется так, что ПРОЦЕНТЫ ВСЕГДА ГЕНЕРИРУЮТСЯ ТОЛЬКО ПРИЦИПАЛОМ. "Принципал" это вся та сумма, которую вы взяли в долг http://en.wikipedia.org/wiki/Principal_sum (http://en.wikipedia.org/wiki/Principal_sum) . В данном случае принципал - это 100 тысяч долларов. И вот смотрите, как работает это запрограммированное банкирами свойство только принципала генерировать проценты.

Прошёл один год - вы отдали 10 тысяч долларов + проценты - у вас осталось выплачивать 90 тысяч долларов + проценты.

На следующий год вы, по идее должны выплачивать 10% от 90 тысяч долларов, потому что 10 тысяч вы уже выплатили - не тут-то было - вы опять должны отдать проценты с полных 100 тысяч долларов!

Прошло 5 лет, вы уже отдали 50 тысяч долларов - по идее вы должны бы выплатить проценты с половины суммы а не с полных 100 тысяч долларов, то есть вы должны бы по идее отдавать 5 а не 10 тысяч долларов - не тут то было! Вы отдаёте всегда 10 тысяч со всей суммы 100 тыс занятых денег.

К концу срока - это уже становится абсурдом, поскольку через 9 лет вы уже отдали 90 тысяч долларов; вы бы по смыслу должны были бы отдать 10% с оставшейся суммы в 10 тысяч долларов, то есть отдать 1 тысячу долларов - Нет! Вы всё равно должны отдать банкирам 10 тысяч долларов!

Таким образом за десять лет вы отдали банкирам не просто удовоенную сумму занятого долга 100% долларов + 10% х 10 лет =100 тысяч долларов - нет - вас ещё "нагрели" на том, что вы платите процент всегда со всей тотальной суммы долга - с принципала, а это ещё за 10 лет набегает = 1+2+3+4+5+6+7+8+9 тысяч долларов = 45 тысяч долларов!

Тот есть этот нехитрый фокус с принципалом генерирует банкирам на протяжении срока займа ещё половину занятой суммы вам к выплате!!! И это просто потому, что банкиры так решили! Не общество и не государство - банкиры так решили! То есть на рядовой, легальный и отнюдь не пиратский займ вам надо выплатить 250% занятого долга! Но это самый лёгкий займ - с фиксированным процентом. А если, как в импотеке или в займах на покупку машины, в займах на бизнес предприятия, процент регулируемый? То есть произвольно повышается банкирами, как они говорят, "в соответствии с уровнем инфляции", которую они же, между прочим, и создают!

Так вы поняли, что должна делать народная власть? - Она должна сразу вырубить эту банкирскую госсистему! Нормальная государственная власть не казино, и не должна опираться на рулеточные принципы.

Есть много вариаций грабежа, но принцип остаётся: это разводка лохов
В приложении к Россиянии:
сколько реально приходится платить по ипотечным кредитам. http://www.bank-klient.ru/stat/ipotstat/2006/12/06/ipotstat_102.html (http://www.bank-klient.ru/stat/ipotstat/2006/12/06/ipotstat_102.html) - при выплате кредита равными платежами сначала выплачиваются проценты а сумма займа не гасится. Получается, что процент по кредиту со временем почти не падает ...пока не начинаешь гасить сумму займа.

Действительно при оплате равными платежами вначале гасятся проценты ... У некоторых банков прямо на сайтах написано, что вначале в сумме платежа соотношение процентов к сумме займа составляет 5 к 1 (это вариация, т.е. сумма с которой платятся проценты уменьшается очень медленно) и если банк запланировал взять с вас 50 тысяч на проценты за 5 лет, то он их возьмет если вы расплатитесь и через 2 года.

Дифференцированные платежи (когда со временем надо платить меньше) есть в ипотеке от сбербанка, но не надейтесь, что вы что-то выиграете при этом, банк себя не обидит...

посмотрим на этот лохотрон с позиции банка.
Я банк, ко мне пришел валенок, хочет взять ипотечный кредит.
Хорошо. Я оформляю квартиру на себя, на БАНК и выдаю ему 100.000$ на 30 лет.
В 2005 году на двухкомнатную квартиру, ипотечный кредит с параметрами: размер 100 000 долларов, ставка 15 процентов годовых (такая ставка по ипотеке предлагалась еще 2 года назад), срок 30 лет, оплата по долгу производится аннуитетными (равными в течение всего периода кредитования) платежами. Размер платежей составляет 1264,63 доллара в месяц. 15.200 долларов в год.

График погашения такого кредита представлен на рисунке.
http://www.ippolit.ru/upload/refenans/picture01.gif

На этом рисунке бордовым цветом обозначены выплаты по телу кредита, синим – начисленные проценты. На рисунке видно, что площадь, занимаемая синим цветом в первые годы выплат больше, чем бордовым. Это объясняется тем, что банки стараются как можно быстрее взять плату за кредит – проценты.
Прошло пять лет. За это время клиент отдал мне - банку 76.000 долларов. Из них по «телу кредита» всего 1296 долларов. Остальные деньги – 74.000 долларов – пошли на погашение процентов по ссуде.
Аннуитетная схема - Выплата кредита осуществляется равными ежемесячными платежами в течение всего срока кредитования. При этом, Вы выплачиваете сначала проценты, а с оставшейся суммы платежа – основной кредит.
- Первое время погашаются только проценты, а тело кредита не гасится

Через 6-7 лет мои 100.000$ уже вернулись ко мне в банк, но квартира продолжает принадлежать банку. И следующие 25 лет клиент (лох) просто приносит мне свои заработанные деньги - по 15.200$ ежегодно, а его квартира всё равно принадлежит мне - банку. Итого я получу с него за 30 лет около 460.000 долларов, и только после этого квартира перейдёт в собственность клиента. Это упрощенно но суть понятна. То есть клиент практически 30 лет будет работать на меня.

Посмотрите как банкиры извиваются как змеи , что-бы запутать клиента и ничего не было понятно - люди уже почти читать разучились , а тут им такие схемы предлагают.
http://www.bank-klient.ru/stat/ipotstat/2006/12/06/ipotstat_102.html (http://www.bank-klient.ru/stat/ipotstat/2006/12/06/ipotstat_102.html)

http://netnds.ru/img/u/2007/03/18/15/34302.jpg



Беспредел на Украине: "На Украине владельцы купленных в кредит квартир пребывают в смятении: многие из них в последние дни получили из банков уведомления о том, что процентные ставки по заключенным ранее ипотечным договорам пересмотрены. Естественно, в сторону увеличения. В разных банках размеры ставок изменились неодинаково — от 1,2% до 8%. Но тенденция, как говорится, налицо. (http://www.ipoteka.net.ua/2008/07/15/v-ipotechnom-kapkane/)
- Далее в статье мутные извинения трудностей банков. Хотя дело совсем не в этом. В США, и вообще, существуют два вида ипотек: с фиксированным процентом (http://en.wikipedia.org/wiki/Fixed_rate_mortgage) и с регулируемым (http://en.wikipedia.org/wiki/Adjustable_rate_mortgage), так называемый "эжастбл рейт моргидж" adjustable rate mortgage (ARM) -

Всё давно проверено еврейскими бухгалтерами: если человек за 30 лет выплаты ипотеки не заболеет и его не выгонят с работы, что бывает крайне редко, то он в теории может выплатить 300% сумму обычной ипотеки от суммы занятого долга.

Если же человек подписался на "эджастбл рейт", на регулируемую ипотеку, - то ещё не было случая в США, чтобы кто-то её вообще выплатил; когда будет - запишут в книгу рекордов Гиннеса; и происходящий сейчас в США ипотечный крах, как раз заключается в том, что поскольку число выбрасываемых из домов и квартир достигло нескольких миллионов, а это уже социальная катастрофа, то сейчас Конгресс и правительство США ломают голову, как бы выкупить, хотя бы частично, эти миллионы облапошенных ипотечников, и при этом Банки не обидеть. При этом в США существуют таки ипотеки с фиксированным процентом, в то время как на Украине и в России таких ипотек, очевидно, вообще не предлагают.

- Вот почему большевики абсолютно были правы, когда придя к абсолютной власти в России, они ввели расстрел, не отходя от кассы", у штабеля дров, - за спекуляцию. Спекуляция, или, как она раньше называлась "гешефт", или сейчас "бизнес" - это самое страшное для общества ЗЛО с большой буквы. Вы же видите что твориться, когда в стране свобода спекуляции, то есть "бизнеса", - общество, люди, фактически отданы на разграбление спекулянтов, которыми всегда и во всех странах, почему-то оказываются наиболее ушлые евреи. Вот почему "спекуляция", если вам ещё не понятно, всегда должна караться по высшему разряду!

kamerad
14.11.2008, 22:46
В Москве на сегодня, цены на самые захудалые квартиры начинаются от 130 штук зеленью. И если человек как-то заработает такие деньги, то сюда надо добавить еще штук 20 - 30 чтобы постелить паркет, установить приличную сантехнику, кухонные кабинеты навесить, и еще купить мебель, и еще отметить новоселье. Если даже прикинуть что человек получает тысячу баксов, то получается ему придется копить не менее 10 лет, ведь и питаться и одеваться худо-бедно а нужно. Если ни на что не тратить, жрать варево из лебеды и картофельных очисток, то конечно накопить можно чуть-чуть быстрее. Возьмем в учет что зарплату в штуку баксов, получают далеко не все, что остается делать тем кто в это число не входит. Им остается только воровать или говоря современно заниматься бизнесом.

http://keep4u.ru/imgs/b/071002/2ab75623a4a11ee555.jpg Только как получается, что в России, где убыль населения, уже лет 15, составляет около миллиона человек в год, число нуждающихся в жилье постоянно возрастает. По официальным данным (значит совсем разваливается) сегодня в нашей стране, в аварийном или неприемлемо ветхом состоянии находится около 9 миллионов квадратных метров жилья. Судя-же реально и объективно половину всего жил. фонда городов и особенно деревень, уже давно пора снести. В больших городах аварийные черемушки, простояли уже по 4му, некоторые 5му, сроку эксплуатации без капремонта.

На сегодня 4.5 миллиона семей находятся в очереди на улучшение жилья, а это как минимум 12 миллионов человек. Некоторые в этой очереди находятся уже несколько поколений - деды еще там находились. А знаете в каких нечеловеческих условиях нужно жить чтобы встать в эту очередь. Если у вас больше 10 метров жилплощади на одного члена семьи, то попасть в эту очередь - где ваш правнук может-быть получит квартиру у вас нет никаких шансов. Так что светлое жилищное будущее которое нашим отцам и дедам обещали коммуняки, а теперь продолжают нам обещать их преемники, нам не светит.

Брошенное и нежилое жилье, по метражу скоро догонит и перегонит жилье аварийное, русские люди с востока и севера страны прут как моль с обработанного нафталином шкафа. Теперь там жить стало бессмысленно, а порой просто невыносимо. Добавим сюда миллион человек сидящих в российских тюрьмах чьи квартиры тоже пустуют, недостроенное жилье (рядом с домом моего приятеля пустует целый комплекс многоквартирных домов, у инвестора кончились бабки), в среднем по России 60 процентов малоэтажных домов которых начали строить с 2003 года до сих пор не сданы в эксплуатацию - нет у народа денег и сил чтоб достроить.

При всем этом, во всех регионах страны идет строительство элитных котеджных поселков - умопомрачительной роскоши жилья - VIP класса. Местные царьки возжелали жить по столичному, да и сами разжиревшие столичники, из-за насыщения строительного сегмента в Москве, вбухивают сколоченные капиталы в провинциальные но перспективные местечки. Благоверная столичного мэра всегда впереди остальных на пару, тройку корпусов.

При вышеизложенном раскладе глава государства заявляет о национальном проекте "Доступное жилье". Про ипотеку непонятную, трындят с самого утра. Что-же это такое ипотека, тут приходит мысль что от слова импотент, что-то связанно с безсильем. Так вот это самое настоящее безсилье и есть, безсилье когда-либо иметь нормальное жилье. Рассмотрим подробнее: при цене на квартиру в Москве в которой можно жить с минимальным комфортом в 200 штук баксов и ипотечном кредите в банке под 15-20% годовых, ежемесячно надо выплачивать при десятилетнем кредитовании (в России это максимальный срок) около 800 баксов, плюс 200 за проценты, плюс (но это уже мелочь) 50-100 баксов в качестве квартплаты.

Семейный доход в Москве очень редко превышает 1000 долларов в месяц - это и есть настоящее ипотечное безсилье простого русского населения. Учитывая что сами банки платят по вкладам от 2% до 5%, учитывая какой навар им останется и учитывая лицам какой национальности они принадлежат, нам русским следует сделать вывод какой нации, национальную программу под названием "Доступное жилье", протаскивают россиянские министры. Вывод: этой программой враги русского народа убиваю сраза два зайца, во первых на процентах не хило наварятся россиянские банкиры (все-таки некоторые семьи имеют доход превышающий штуку баксов и они возьмут квартиры в кредит), во вторых как предки банкиров и министров морочили (светлое будущее) голову доверчивым предкам русских, ставя их в очереди на жилье которое их внуки не получили до сих пор, так и сейчас чтобы как можно дольше удержаться на своих весьма хлебных местах эти морочат голову нам всякими проектами и обещаниями обеспечить доступным жильем до хрен его знает какого года. А русские так и будут жить в условия которые жилищными нельзя назвать даже условно и вымирать по миллиону в год из-за жизни в нежилищных условиях.

Сегодня в крупных городах вопрос ЖКХ пугает даже видавших виды сантехников - сантехническая инфраструктура дышит на ладан, грозит непоправимыми бедами при попытках латать прогнившие трубы и распред. ящики. Но все еще слепые русские никак не откроют глаза, до сих пор надеются что наше бравое МЧС во главе с тов. Шойгу помогает не только далеким странам, спешит на выручку не только экзотическим народам и племенам. Наше бравое МЧС конечно и нам "поможет" надеются, когда все сгнившие трубы лопнут в один момент, но не поперечно, а продольно по всей своей длине, что не залатаешь больше, после чего мы начнем вымерзать, оно конечно очень быстро к нам прилетит, чтобы "спасти" проснувшихся русских от похода на кремль. На "помощь" конечно наши обыватели правильно надеются, для этой "помощи" в составе МЧС даже отряды помощи есть, "СПЕЦНАЗ" называется - укомплектованный из нерусских, натренированный на оперативную "помощь" русским в случае когда особо морозной зимой им из прогнивших и размороженных труб на головы потекут нечистоты и эти головы наконец сообразят что к чему и что нужно сделать. В Кондопоге вон, такая "помощь" уже идет полным ходом.

P.S.

Фабрика "Красный октябрь" что возле главного храма России, переезжает за кольцо. Старое красно-кирпичное здание, конечно не украшало центр города, но местные жители еще долго будут тосковать по манящему запаху шоколада. Теперь это старое здание превратится в элитный жилой комплекс с потолками уходящими ввысь. За квартиры уже идет драка. У фирмы-реставратора этого здания не отбоя от покупателей желающих выложить за совсем маленькую квартирку 5 миллионов долларов, как-же отказаться от искушения поднять цену с 20 тысяч долларов за один кв.м. до 50 тысяч сегодня, при таком бешеном спросе. Если из-за цены драка за эти квартиры не прекратится то возможно надо будет еще немного за метр накинуть, и так пока не останется столько покупателей - сколько в золотом доме квартир, это и есть максимальное извлечение прибыли.
http://ruszak.livejournal.com/2516.html (http://ruszak.livejournal.com/2516.html)

http://pics.livejournal.com/hate_daily/pic/00071gbd.jpg


Очень тонко действует тотальная еврейская власть - чрезвычайно тонко и изощрённо. Вот ещё пример изощрённости еврейской власти:
все вы знаете, в СССР, если если семья рожала ребёнка, если муж приводил дома жену, или даже выписывал маму из другого города, в результате чего жилая площадь ухудшалась до менее 5 кв.м на человека, то это был легальный повод чтобы встать в очередь на получение квартиры. Это называлось "ухудшением жилищных условий", рассматривалось, как естественный процесс, и являлось легальным поводом, для того чтобы встать на очередь на улучшение.

Совсем не то, оказывается, при новой еврейской власти в России: теперь ухудшение жилищных условий рассматриваются еврейскими юристами как "злонамеренность", и является теперь поводом в отказе на постановку на очередь минимум на 5 лет. Потом, как вы понимаете, кто нибудь в этой семьи помрёт, и эта семья никогда не улучшит своих жилищных условий.То есть, нынешняя еврейская власть рассматривает такие естественные процессы как рождение ребёнка и женитьбу - как гойскую злонамеренность и карает сурово. Поэтому все остальные способы улучшения жилищных условий, кроме покупки квариры сейчас нереальны, и сами знаете, какие цены Евреонал назначил сегодня за квартиры. Заработать на квартиру в течении всей трудой жизни нереально, если, вы конечно не работаете по еврейской линии, где совсем другие оклады. Конечно простому еврею это тоже недоступно. Здесь надо тоже мылом в жопу влазить. Никто евреям просто так тоже ничего не предлагает - слишком много евреев, - тут надо тоже выслужиться и показать себя. А послушать еврейскую прессу, дескать, что сейчас, якобы, "неуправляемый хаос" и никто ни в чём не виноват.

Это все относится к простым житерям ЭрэФии (Россиянии), у непростых - свои законы:
Вот схема получения квартир некой небезызвестной судьёй.
http://treli.ru/LF/shema_180608.jpg (http://treli.ru/LF/shema_180608.jpg)

О ценах на квартиры и землю в Москве и провинции

"Ежегодно в Москву приезжает целый район" http://www.comstol.ru/Mn/357.html (http://www.comstol.ru/Mn/357.html) - "Миграционный прирост в 2006 году составил 50 595 человек, по данным официального сервера правительства Москвы. Численность постоянного населения увеличилась и по прогнозам НИиПИ генерального плана к 2025 году составит 11-12 млн. человек, а вместе с областью достигнет 20 млн.человек. Об этом сообщил на заседании круглого стола, посвященном стратегии развития Москвы до 2025г., заместитель генерального директора НИиПИ генерального плана Москвы Валерий Беккер. По этим данным, ожидаемый ежегодный прирост населения Москвы составит 58-59 тыс.человек. Таким образом, ежегодно в столицу будут продолжать приезжать 85-90 тыс. человек, что соответствует численности населения среднего московского района, например, Текстильщики. Между тем по словам специалистов, плотность населения в мегаполисе намного выше, чем в других европейских столицах. Если в Москве на гектар приходится свыше 160 человек, то в Лондоне - чуть больше 50, а в Париже - 40. В результате в городе через несколько лет может наступить транспортный паралич".

- В Москве уже если сделать моментальный аэрофотоснимок - околачивается гораздо более 30 миллионов человек. Власти же не считают непрописанных, они для них не существуют. Но вы же трётесь локтями в городе и с непрописанными тоже. А кто сейчас прописывается? Москва сейчас - это огромный лагерь беженцев, которые бегут с периферии, из Замкадья http://lurkmore.ru/%D0%97%D0%B0%D0%BC%D0%BA%D0%B0%D0%B4%D1%8C%D0%B5, (http://lurkmore.ru/%D0%97%D0%B0%D0%BC%D0%BA%D0%B0%D0%B4%D1%8C%D0%B5,) чтобы выжить, а криптоеврейская власть - у неё всё продумано - пока на периферии нет работы и оттуда люди бегут, - брайтонско-израильские евреи скупают землю России как бросовую, а в Москве наоброт - стригут на гиперконцентрации народа запредельно взвинчивая цены на всё.

Верный будет момент, указывающий, что крипты скупили всю росийскую землю, когда они погонят весь народ в направлении ИЗ Москвы. Не волнуйтесь, когда ИМ будет надо, криптоибреи быстро придумают метод как людей выгнать из Москвы; тогда народ рыпнется в свои деревни и посёлки, а там уже сидит барин с золотым магендавидом на пузе и уже всё вокруг его и "моя милиция его бережёт". Всё как в аптеке - всё по рецепту.

kamerad
14.11.2008, 22:47
Политика кнута.
Распределённая реклама, или бичевание целевой аудитории


Иногда необходимо заранее подготовить человека к наиболее благоприятному восприятию товара. Не каждый готов готов, к примеру, взять на себя ипотечный кредит на 20 лет. Соответственно, не подготовив почву, нельзя пускать рекламу – она не даст ожидаемого результата.

Поэтому здесь реклама делится на 2 более-менее последовательных этапа:


1.Подготовка целевой аудитории к восприятию данных – путём заинтересовывания или запугивания. Чаще всего это неполная информация, или информация, в принципе не поддающаяся логическому осмыслению – она очень сильно концентрирует внимание разума на решении этой нерешаемой проблемы, заставляет его выделять на это значительные ресурсы;
2. Заключительная часть, несущая всю смысловую нагрузку.

Первый этап мы назовём «торпедированием» - из-за того, что он самый агрессивный, и вообще решающий. Он осуществляется самыми различными средствами.

Самый безобидный пример – это «обрывочная» реклама. Когда появляются, казалось бы, бессмысленные, неполные сообщения-«торпеды», поднимающие ажиотаж - вроде
«следите за рекламой»,
«говори и не бойся», или
«везде вирусы».
Люди невольно задумываются: о чём идёт речь? Их заинтересованность растёт как на дрожжах при каждой повторной втрече «торпеды». Искусственно созданная рекламщиками неизвестность раздражает их. Хочется досказанности, целостности инфомации – особенно если «торпеда» навевает страх или тревогу.

Вместе с тем первый «обрывок» рекламы несёт какие-то черты, которые позволят впоследствии связать его с заключительной частью – иначе от первого «обрывка-торпеды» нет никакого толка. Это чаще всего корпоративная цветовая гамма (фон, шрифты, и т.п.). И вот через неделю после запуска «торпеды» появляется заключительная часть рекламы (тоже непростая, конечно):
«говори и не бойся – теперь разговоры после полуночи до утра вообще бесплатны!!».
Моментальное облегчение у целевой аудитории: загадка разрешена, теперь ясно, что означала фраза «говори и не бойся»!!

В результате такая распределённая реклама куда как более действенна, чем та, которая будет показана сразу целиком. Потому что в этом случае первая, ударная, бессмысленная часть рекламы делает психику человека максимально внушаемой, податливой. Ведь на самом деле он оказывается сосредоточен на решении задачи, которая не решаема в принципе! Человек мучительно ждёт заключительной части рекламы, он думает: «ну скорее бы они сказали, что хотят, надоело видеть эту чушь каждый день по пути на работу!». И вот – избавление!! И одновременно – существенный рост продаж у заказчиков рекламы… Ведь сконцентрированное ранее, изголодавшееся внимание людей получает вполне удобоваримый объект – и с ходу проглатывает этого «троянского коня».

Впрочем, это – самый элементарный пример распределённой рекламы.

http://keep4u.ru/imgs/b/080402/91/91fe6b09be656a419a.jpg


Существуют гораздо более тонкие схемы. Чтобы рассмотреть одну из них, вернёмся к теме ипотечных кредитов.


К примеру, в страну приходят компании, занимающиеся торговлей недвижимостью. Приходят, чтобы получить солидные деньги, снять сливки. Банки тоже заинтересованы в получении сверхприбылей от «выгодных для клиентов» ипотечных кредитов. И вот ни с того, ни с сего
в газете «А» появляется статья о всё большем спросе на недвижимость, о всё более стремительно растущих ценах. Одновременно с этим (и конечно же, совершенно случайно) в газете «Б» даются результаты опроса населения: готовы ли вы взять кредит на 20 лет? Большинство отвечает – да! При этом в реальности про ипотечные кредиты ещё почти никто не слышал.

На следующий день в газете «В» мы прочитаем о том, что у нас нет горизонтов для роста цен на недвижимость, и нам надо очень быстро покупать жильё. А тут ещё по телевизионному каналу «Д» выступают видные экономисты, и в один голос туманно намекают на то, что цены ещё маленькие, им ещё расти и расти. Усиленно клепаются ролики, где в различных вариантах показывается счастливая семья с квартирой, купленной в кредит. Сомневаешься, брать ли кредит? Не сомневайся, смотри – вот как люди живут!

Затем настаёт черёд «экспертов», и звучат фразы из серии «это показатель роста нашей экономики, которая идёт в светлое будущее семимильными шагами». Фактически, создаётся целая виртуальная реальность, которая агрессивно штурмует реальность настоящую.

Понятно, что цены на недвижимость в основном определяются психологическим фактором – это скажет любой маклер. Другой вопрос – как сделать этот самый фактор управляемым? Для этого необходимо, чтобы люди для начала приняли нужный мессидж: купить недвижимость можно только в кредит. Нужно заставить их принять покупки в кредит на полвека как обычное явление, как норму жизни. Чтобы займы под процент казались такими же естественными, как чистка зубов по утрам. Тут уже работают в основном клипы, пропагандирующие стиль жизни в кредит. Когда клип показывают один день, это ничто. Но когда такие ролики показывают годами, редкий человек сможет что-то противопоставить этому информационному штурму.

Политическая элита тоже не зря хлеб кушает. Эти люди неявно высказывают чёткую мысль: «брать кредиты принято в Европе. Все там живут в кредит!» Они прекрасно осознают, что у нас фраза «так принято в Европе» – просто какое-то оружие массового поражения. На обывателей она действует как магическая дудочка сказочного крысолова.

Итак, технологии работают, и деньги в промывание мозгов вкладываются нешуточные; фактически, это инвестиции в создание нового перспективного рынка. Проходит время, и граждане «доходят до кондиции». И вот банки, один за другим начинают предлагать кредиты. «Выгодные предложения» от «банков с европейскими традициями» обработанные массы расхватывают как горячие пирожки – даже несмотря на то, что до обострения конкуренции среди банков эти предложения очень даже невыгодны. Однако запуганные люди уверены, что уже буквально завтра цены взлетят до неба, и берут кредиты в кратчайшие сроки.

К сожалению, тот факт, что рост цен и всё большая доступность «выгодных» кредитов железно взаимосвязана, понятен далеко не всем. А ведь запуск этой кольцевой причинности начинается с правильного «торпедирования» целевой аудитории! Нужно лишь сковать людей страхом, убедить их в том, что без «выгодного» кредита дом купить нельзя, и суметь удержать эту тенденцию некоторое время – а дальше подтверждать её уже будут первые «подорвавшиеся на торпеде».

Тем временем банки, компании по недвижимости, а также включённые в игру масс-медиа и «эксперты» спокойно «стригут купоны» - процесс пошёл.

В чём-то это сильно напоминает известную и нехитрую технологию полиции: «злой» и «добрый» следователи. Первый пугает вас, а второй успокаивает и гладит по головке. Будучи поражены «добротой» второго, так контрастирующей со «злобой» первого, вы быстренько всё подпишете и во всём признаетесь. Тут ведь как надо: одной рукой дать кнутом по хребтине, а другой показать пряник. И результат не заставит себя ждать. А то, что первый и второй следователи действуют заодно, останется за кадром.



Тема кредитования здесь сознательно упрощена; полная картина мало подходит для наглядых примеров действия «политики кнута». Ведь в общем-то рост цен частично оправдан: есть спрос – есть предложение. Получается замкнутый круг: больше людей берут кредиты –> жильё доступнее -> цены растут. Всё ясно и понятно. Но это не мешает нам разглядеть целое ведро дёгтя (если не чего похуже) в бочке мёда.

http://www.yamert.net/articles/end_of_ad_monologue.htm#_Toc154990214 (http://www.yamert.net/articles/end_of_ad_monologue.htm#_Toc154990214)

http://netnds.ru/img/u/2007/03/14/15/63737.jpg

kamerad
14.11.2008, 22:48
"Цены на жильё в США упали наиболее резко с июля месяца": http://news.yahoo.com/s/ap/20080930/ap_on_bi_ge/home_prices (http://news.yahoo.com/s/ap/20080930/ap_on_bi_ge/home_prices)

Сейчас мы расскажем и покажем россиянам, набравшим ипотеки, что уже происходит с такими как они должниками в США, которые теперь живут в картонных коробках.

Вот посмотрите обязательно коротенький фильм - сначала глянцевые ипотечные проспекты, а затем вы увидите чем это оборачивается - таких "палаточных городков"в Южных США очень много и число их увеличивается - Southern California Shanty Town / Tent City: http://www.youtube.com/watch?v=jmeHiFZUWtE (http://www.youtube.com/watch?v=jmeHiFZUWtE) - это "цивилизованные", "демократические" США - в Хрущёвском СССР так не жили. Свобода сдохнуть на обочине.

А Россия не Аризона; и в Среднюю Азию, где тепло, где яблоки, и где можно в принципе жить в картонных коробках, тоже теперь не уедёшь. В США все "кидания" Евреонал производит раньше чем в России, так что слушайте "кидальную схему". -

Сначала еврейские олигархи взвинтили стоимость на жильё до своего максимального апогея, вывели, так сказать на заоблачную орбиту - это что сейчас происходит в России. А вот что сейчас происходит в США - где цены на жильё уже, как мы только что соообщили, рушатся. У нас в США средний ипотечник на минимальные жилища платит 2-3 тыс долларов в месяц - такой им Банки спускают график выплат.

И вот вы купили квартиру, скажем за 500 тыс. долларов, а теперь она стоит всего 250 тысяч , - А ИПОТЕКУ БАНКИ НИКОМУ НЕ ПЕРЕРАСЧИТЫВАЮТ! Вы так и обречены выплачивать 2-3 тыс доларов в месяц даже если ваша квартира будет стоить всего тысячу долларов. - ВСЁ, самый натуральный КОНЕЦ ВАМ. ВЫ РАБ НА 30 ЛЕТ, И ПРИНУЖДЕНЫ ВЫПЛАЧИВАТЬ ДЕНЬГИ ПРОСТО ТАК, ПОТОМУ ЧТО ВЫ ПОДПИСАЛИСЬ НА ФИКСИРОВАННУЮ СНИЗУ СУММУ.

На практике это означает, что с сегодняшнего дня, из 2-3 тыс долларов в месяц, что вы выплачиваете ежемесячно за ипотеку - 1,5 тысячи долларов вы выплачиваете за то, что в случае продажи квартиры вам не вернётся. То есть 1-1.5 тысячу долларов в месяц вы в течении 30 лет должны отдавать дяде просто так, просто потому что когда-то имели глупость подписаться исходя из неумных предположений, что ситуация останется стабильной на протяжении 30 лет.

И вы знаете что происходит в США? - Люди просто бросают квартиры, дома купленные по ипотекам, уничтожают все свои ипотечные документы, и уходят жить в картонных коробках в Калифорнию, где тепло и где яблоки, чем работать на "доброго дядю". Вот в такие палаточные "городки" - Southern California Shanty Town / Tent City: http://www.youtube.com/watch?v=jmeHiFZUWtE. (http://www.youtube.com/watch?v=jmeHiFZUWtE.) -

Недавно в Россиянии приняли закон о должниках и их будут ловит судебные приставы на границах империи! так что БУКВАЛЬНО РАБЫ! Какой там Узбекистан в палаточный городок! НЕ ДАДУТ.."

Сейчас, как показывает пример США, Евреонал решил кинуть всех ипотечников не путём медленного инфляционного обкрадывания, как он это практиковал всегда, а путём быстрой дефляционной экспроприации, что само по себе показатель того, что Евреоналу срочно для каких-то дел нужны огромные деньги и он ждать не может, и мы на пороге каких-то нехороших событий.

И вы сами представьте себе ближе, что предположим, вы взяли, купили в Москве трёхкомнатную "хрущобу", которые советская власть раздавала бесплатно; взяли, подписавшись в банке на ипотеку в 200 тыс долларов и теперь должны выплачивать в месяц, скажем, 1 тысячу долларов Банку. Я так представляю, что в месяц по ипотеке в Москве меньше никто не выплачивает. В Москве все цены выше чем в Нью-Йорке. А пока вы не выплатили ипотеку - юридически банк хозяин "вашей" квартиры. И вот вследствие обрушения цен, ваша квартира стала стоить теперь для начала только 100 тыс долларов, хотя она и новая 50 лет назад столько не стоила, не говоря уже о 200 тыс долларов. Теперь вы оказываетесь перед фактом, что из 1 тыс долларов, которую вы ежемесячно выплачиваете Банку - 500 долларов вы ежемесячно выплачиваете за то, что в случае продажи вам не вернётся. Более того, и что до этого вы уже успели выплатить, для вас тоже пропало. То есть деньги вы выплачиваете за несуществующую ценность.

И что вы дальше будете делать в такой ситуации? - Продолжать каждый месяц выплачивать Банку 500 долларовые "премии за хитрость"? Или как американцы уже делают - оставляют ключи, документы и уходят в никуда? А как вы сами догадываетесь, "хрущёвка" 200 тыс долларов не стоит. Я знаю точно, что ещё в 2001 году та же трёхкомнатная "хрущёвка" стоила в Москве всего 15 тыс долларов. За эти последние 7 лет в реальной ценности 50-летняя "хрущёвка" новее и дороже стать никак не могла. Значит весь этот возгон цен за последние 7 лет - это спекулятивная цена - "пузырь", который не сегодня-завтра лопнет. Для ипотечников - это дамоклов меч.

И ипотечников от этого дамоклового меча не может спасти ничего, даже крах всей финансовой системы, когда за батон хлеба будут платить 10 тысяч долларов, потому что Банкиры - в отличие от ипотечников не дураки - у них степень инфляции встроена в выплату процентов и Банкиры юридически способны повышать выплаты в соответствии со скоростью инфляции. Инфляция квадриллион? - Завтра вы будете за свою хрущобу выплачивать квадриллион долларов. То есть ипотека работает как удавка - она только затягивается. А потому, что надо играть только в те игры, правила которых определяете вы, а не "добрый дядя", а если не можете, то вообще не играйте в азартные игры с Банками.

И в этой ситуации, на самом деле, для ипотечника есть один простой выход - каждый ипотечник должен ликвидировать своего банкира - буквально. Мы должны спекулянтов всех мастей ливкидировать как класс. Сейчас вам эта мысль дикая - вы мирный человек, вы хотите строить семью, нормально жить и работать, воспитывать детей. - Не питайте иллюзий - в этом мире жизнь гоев и их детей не предусмотрена, потому что "ОНИ 6000 лет здесь (http://www.zarubezhom/com/Images/ONI-ZDEC.jpg)", не для того, чтобы дать жить вам. Почитайте эту скучную вещь http://www.zarubezhom/com/messianic.htm (http://www.zarubezhom/com/messianic.htm) , может до вас дойдёт, что это речь о вашей судьбе. То что вы взяли ипотеку и попали в ловушку - это часть глобальной алиенской игры, направленной на ваше уничтожение. Так что у вас нет другого выбора, кроме как "поднять перчатку".

Людота Коваль
14.11.2008, 22:54
Вроде Волк брал ипотеку и год назад очень ее хвалил. Хотелось бы сейчас услышать его мнение по этому вопросу.

Людота Коваль
14.11.2008, 23:34
Кстати, в Чехии ипотеку брать не так уж и стремно. Хорошая двушка рядом с Прагой стоит 1 200 000 крон (60 000$) долларов. Зарплата средней семьи 35 000 крон (1 800$) в месяц. Даже если банк даст ипотеку под 15% годовых, за свою квартиру платить все равно лучше, чем за чужую.

Говоря простым языком, снимать двушку в местности, цены которой я привел выше, к примеру за 9 000 в месяц (450$) выгодно, а за 15 000 (750$) лучше взять ипотеку.

kamerad
14.11.2008, 23:38
Людота, ну у нас не Чехия...

Людота Коваль
14.11.2008, 23:40
Людота, ну у нас не Чехия...

Понятно. Но речь идет о мировых проблемах ипотечного кредитования.

Arhet
25.01.2009, 20:04
дайте ссылку на видео, если оно еще сохранилось.
"URL содержал неправильный ID видео."

А насчет ипотеки... Всякий процент выгоден любому продавцу. Вы платите за вещь, больше чем ее себестоимость.

Новик
25.01.2009, 20:26
Кстати, в Чехии ипотеку брать не так уж и стремно. Хорошая двушка рядом с Прагой стоит 1 200 000 крон (60 000$) долларов.

Не понимаю, что означает рядом с Прагой, ну и ладно.
За 60 тыс. $ в нашей провинции двушки не купить, придется выложить в полтора в два раза дороже. Хотя кризис быстро корректирует цены.

+cruxgammata+
25.01.2009, 20:47
Насчет ипотеки нам в институте лекцию тетка читала, работающая в данной сфере, и прямо сказала, Боже вас упаси брать ипотеку, особенно в залог квартиры. В банках сидят специальные люди, которые сделают все, чтобы вас оставить без этой квартиры.

Nordmenn
25.01.2009, 20:51
Никогда не брал кредит, в кабалу (жидское рабство) ипотеки не пойду.

Новик
25.01.2009, 21:24
Это сейчас мы ипотеку обсуждаем. В бывшем СССР было принято частные домовладения рушить, под предлогом строительства многоэтажек или объявляя зоны нежилыми. События в Южном Бутово очень напомнили мне советские времена. А вот на Кавказе никто частные домовладения во времена СССР не трогал, там был режим наибольшего благоприятствования.

Людота Коваль
25.01.2009, 21:46
Не понимаю, что означает рядом с Прагой.
За 60 тыс. $ в нашей провинции двушки не купить, придется выложить в полтора в два раза дороже.

Рядом с Прагой означает максимум 20 минут на машине. Мой школьный друг в декабре месяце купил в тихом населенном пункте Стохов (направление Карловы Вары) двухкомнатную квартиру за 900 000 чешских крон (45 000$ по курсу 1:20). Кирпичный дом старой постройки. Сейчас квартиру в соседнем подъезде продают за 910 000 крон (http://www.sreality.cz/byty-2+1-prodej-stochov-1975196330)

http://im.sreality.cz/10333/1975196330/53023685.jpg

Bizon
25.01.2009, 21:58
банк даст ипотеку под 15% годовых,
Это же грабёж!:-) средь бела дня.

Людота Коваль
25.01.2009, 22:00
Это же грабёж!:-) средь бела дня.

А сколько у вас процентов? :-#

Bizon
25.01.2009, 22:04
А сколько у вас процентов? :-#
7-8% искать конечно надо,
Хотя я ещё поговорю с теми кто брал кредит- для точности.

Людота Коваль
25.01.2009, 22:14
7-8% искать конечно надо,
Хотя я ещё поговорю с теми кто брал кредит- для точности.

Я ошибся с суммой ипотечного кредита. Сейчас уточнил, если берешь на квартиру, то 5.14% годовых. Например, если покупаешь жилье за 1 500 000 крон, из них берешь 800 000 крон в долг у банка сроком на 20 лет, должен платить каждый месяц 5342 Kč Kč (267$). При этом живешь в собственной квартире (лучше, чем нанимать)
Здесь калькулятор ипотеки - http://www.superfinance.cz/hypotecni-kalkulacka.php

Bizon
25.01.2009, 22:42
Прошёл один год - вы отдали 10 тысяч долларов + проценты - у вас осталось выплачивать 90 тысяч долларов + проценты.

На следующий год вы, по идее должны выплачивать 10% от 90 тысяч долларов, потому что 10 тысяч вы уже выплатили - не тут-то было - вы опять должны отдать проценты с полных 100 тысяч долларов!

Прошло 5 лет, вы уже отдали 50 тысяч долларов - по идее вы должны бы выплатить проценты с половины суммы а не с полных 100 тысяч долларов, то есть вы должны бы по идее отдавать 5 а не 10 тысяч долларов - не тут то было! Вы отдаёте всегда 10 тысяч со всей суммы 100 тыс занятых денег.

К концу срока - это уже становится абсурдом, поскольку через 9 лет вы уже отдали 90 тысяч долларов; вы бы по смыслу должны были бы отдать 10% с оставшейся суммы в 10 тысяч долларов, то есть отдать 1 тысячу долларов - Нет! Вы всё равно должны отдать банкирам 10 тысяч долларов!

Таким образом за десять лет вы отдали банкирам не просто удовоенную сумму занятого долга 100% долларов + 10% х 10 лет =100 тысяч долларов - нет - вас ещё "нагрели" на том, что вы платите процент всегда со всей тотальной суммы долга - с принципала, а это ещё за 10 лет набегает = 1+2+3+4+5+6+7+8+9 тысяч долларов = 45 тысяч долларов!


Что то я с расчётами не понял . Если выплачивать по остаточной сумме - то банк не досчитается той суммы которую он вам дал.Я так думаю !И ещё если годовые % исчеслять по остаточной сумме - то банк в трубу вылетит.

Людота Коваль
25.01.2009, 23:01
Тут палка о двух концах. Например, если я возьму 800 000 крон в чешском банке на 20 лет под 5.14% годовых, то в результате я заплачу банку 1 267 115 крон. Переплата 467 115 крон, больше чем половина!
Но при этом я буду жить в своей квартире, а не платить каждый месяц дяде за наемную. Думаю, в этом вся выгода ипотеки.

Bizon
25.01.2009, 23:08
Тут палка о двух концах. Например, если я возьму 800 000 крон в чешском банке на 20 лет под 5.14% годовых, то в результате я заплачу банку 1 267 115 крон. Переплата 467 115 крон, больше чем половина!
Но при этом я буду жить в своей квартире, а не платить каждый месяц дяде за наемную. Думаю, в этом вся выгода ипотеки.
Людота , но эта переплата изза процентов , я думаю?
Проценты я думаю должны начислятся с остаточной суммы каждый год ,а выплаты с полной суммы.

Людота Коваль
25.01.2009, 23:17
Людота , но эта переплата изза процентов , я думаю?
Проценты я думаю должны начислятся с остаточной суммы каждый год ,а выплаты с полной суммы.

Я не знаю в точности какой механизм начисления, за меня все посчитал другой калькулятор - http://www.kalkulackahypoteky.cz/index.php

Bizon
25.01.2009, 23:39
Смотри.
Ты взял в кредит 100000 евро на 10 лет и 5% годовых .
Значит каждый год ты платишь 10000 и 5000 процентных
Это значит что твои 5% через 10 лет превращаются в 50000 евро . То есть половина взятой суммы.За 100тыс здесь можно стрёмную трёшку купить.Это значит банк взял полквартиры.

Людота Коваль
25.01.2009, 23:46
Это значит что твои 5% через 10 лет превращаются в 50000 евро .

Не так. Там система хитрее. Если 100 000 евро (2 800 000 крон) на 10 лет, то платить банку тебе придется больше - 1060 евро (29 698 Kč) в месяц. При таких условиях переплата получается меньше - около 27 278 евро (763 801 Kč) за все время.

Bizon
25.01.2009, 23:58
Не так. Там система хитрее. Если 100 000 евро на 10 лет, то платить банку тебе придется больше - порядка 1000 евро в месяц. При таких условиях переплата получается меньше - около 27 000 евро за все время.
Но это значит что в год ты будешь платить 12000 .....или, а это значит что теоретически ты должен раньше уложиться с выплатой взятой суммы (без процентов )

Людота Коваль
26.01.2009, 00:05
Но это значит что в год ты будешь платить 12000

Да. Иначе банк тебе не даст ипотеку. Во всяком случае, чешский.

Bizon
26.01.2009, 00:13
Да. Иначе банк тебе не даст ипотеку. Во всяком случае, чешский.
Я ипотеку не брал ещё ..Но мне кажеться что надо включать здравый смысл , и прежде провести независимый рачёт с финансистом каким нибудь. Что значит банк не даст ?... Ему что даходы не нужны (я говою о честных договорёных годовых%)

Людота Коваль
26.01.2009, 00:17
Что значит банк не даст ?... Ему что даходы не нужны (я говою о честных договорёных годовых%)

Просто у банков определенные условия, иначе им не интересно связываться. Всем, что отдельно от этих условий, занимаются частные заемщики.

Bizon
26.01.2009, 00:25
В моём идеале так:
Со 100000 на 10 лет ,10000 в год (с условием что в году 12 месяцев)
Годовые проценты пересчитываються каждый год с суммы которая осталась .налоги пустьплатят сами.:-)

Evg
26.01.2009, 09:07
Но при этом я буду жить в своей квартире, а не платить каждый месяц дяде за наемную.

Ну щас, раззявил варежку! Не твоя она - она принадлежит банку.
А ты обязан платить и платить в надежде, что к старости выплатишь и помрешь спокойно. Да только хрен там.

А в случае съемной хаты у дяди, тут картина такая: платишь дяде - живешь. Передумал - собрал вещички, раскланялись с дядей и пошел куда хошь.

А в ипотеке не передумаешь. Подписался - раб. И всё кино.

Скажут мол де через 30 лет хата всё же будет в собственности и т.д. и т.п. Хренушки. Статистика этого не подтверждает. В США доля домов в собственности людей падает, а доля домов в залоге у банков постоянно растет.

Примечательно что еуропеец Людота других вариантов не вспомнил - в зап. мире их просто нет. Либо "арендуешь у дяди", либо "ипотека". И предлагают выбирать из двух зол. Выбрать добро - такого не предусмотрено.

Людота Коваль
26.01.2009, 12:55
Примечательно что еуропеец Людота других вариантов не вспомнил - в зап. мире их просто нет. Либо "арендуешь у дяди", либо "ипотека". И предлагают выбирать из двух зол. Выбрать добро - такого не предусмотрено.

А чего, там где вы живете, для простого человека больше вариантов предусмотрено, уважаемый патриот россиянии ? Нахаляву квартиры раздают ?

Что касается аренды или ипотеки, то человек вправе выбирать сам. Либо соглашается с условиями банка и платит, к примеру, 200 евро в месяц за квартиру, купленную в ипотеку (при этом в течении 20 лет, разумеется, переплачивает), либо 400 евро отдает хозяину. Вы бы как старый большевик, уверен, выбрали последний вариант. Главное, что бы капиталистам не досталось. ;-)

Evg
26.01.2009, 13:20
А чего, там где вы живете, для простого человека больше вариантов предусмотрено, уважаемый патриот россиянии ? Нахаляву квартиры раздают?

Выживание русских в системе аренда-ипотека не предусмотренно в принципе. Пора бы уже это знать.


Что касается аренды или ипотеки, то человек вправе выбирать сам.

Тебя как, сразу пришить? Или желаешь сначала помучиться? (с) к/ф белое солнце пустыни.

Волк
26.01.2009, 13:29
да, ипотека не для лохов, дебилов и сцыкунов.

Если вы нормально работаете и зарабатываете и ваши аппетиты не заоблачные, да впридачу есть еще и много родственников, которые могут каждый помочь понемногу - то будет у вас жилье. Если нет - так и кочуйте по съемным комнатам и ругайте жыдов. Каждому свое.

Я в январе погасил кредит банку. Вот так.
И когда я читаю эти простыни на 10 страниц о жыдах, которые русичам квартиры не дают - смешно, право. У меня куча друзей в Пензе (а там зарплаты не московские) взяли кредиты по ипотеке. Живут, детей растят, не воют.

Людота Коваль
26.01.2009, 13:37
Выживание русских в системе аренда-ипотека не предусмотренно в принципе. Пора бы уже это знать.

И что дальше? Вы рассуждаете по принципу - как все хреново, выжить нельзя, заводить семью и детей не буду, остается только бухать. Нормальный человек думает по другому - как из двух зол выбрать меньшее, поскольку жизнь продолжается. Именно поэтому нужно не ждать у моря погоды (революции большевиков, когда настанет коммунизм и все будет бесплатно) а принимать решение здесь и сейчас.

Людота Коваль
26.01.2009, 13:40
Я в январе погасил кредит банку. Вот так.

Можно подробнее? Очень интересно, как можно взять квартиру на ипотеку и так быстро погасить кредит? Квартира теперь в собственности? Реально за 2 года заработать не только на квартиру в Москве, но и на погашение кредита?

Волк
26.01.2009, 13:48
ну не 2 года., а 4 (тогда цены были другие, конечно. Они за последние 2 года выросли раза в 4). И мы еще до того как взять кредит, достаточно долго копили.
и квартира не в Москве, а в дальнем Подмосковье и в старом доме. (это к вопросу об аппетитах, в Москве да еще и в хорошем доме - вышло бы ужас что).

у меня квартира сразу была в собственности, такое бывает если берешь кредит меньше 30 000 долларов

Bizon
26.01.2009, 16:00
Волк расскажи поподробнее про кредит..... проценты , выплаты , условия ,минимальный взнос...
Тоже надо квартиру брать.

Людота Коваль
26.01.2009, 16:01
Тоже надо квартиру брать.

Репатриироваться в Подмосковье собрался ? :-)

Bizon
26.01.2009, 16:09
Репатриироваться в Подмосковье собрался ? :-)
Нет , пока здесь .если куплю здесь, то и репатриироваться легче будет, и не в подмосковье а на урал. здалось мне это подмосковье .:-v

Людота Коваль
26.01.2009, 16:17
Нет , пока здесь .если куплю здесь, то и репатриироваться легче будет, и не в подмосковье а на урал. здалось мне это подмосковье .:-v

В Германии абсолютно другие условия ипотеки. Намного мягче, чем в России. Думаю, что в целом Евросоюзе они подобные. Задай свои параметры в большой калькулятор для чешских банков - http://www.superfinance.cz/hypotecni-kalkulacka.php , там тебе все посчитают.

Волк
26.01.2009, 16:47
ну щас все проценты немного поменялись
я брал когда хрущевка стоила 30 000 у е однушка
а ныне она стоит под 120 000

проценты 11,5 годовых в долларах
минимальных взнос 10% для молодых с детьми меньше

Людота Коваль
13.02.2009, 00:07
Директор рынка повесился из-за кредитов


12.02.2009 11:21:12
http://www.life.ru/media/images/0209/1b209938965ee3af8f00dc63139e05e9.jpg


Директор строительного рынка "Заречный" в Нижнем Новгороде повесился из-за долгов.

38-летний бизнесмен Александра Великий свел счеты с жизнью, поняв что не расплатиться с кредитом в банке.
За 2 часа до самоубийства предприниматель написал заявление о краже крупной суммы денег.
- Скорее всего, этот факт и повлиял на решение Александра, - говорит друг погибшего Михаил. - Наверное ,эти деньги предназначались для того, что бы отдать долг или выплатить кредит.

Мужчину мертвым обнаружила жена. Он висел на ремне, подвешенном к люстре.
Родные и знакомые Александра до сих пор не могут отойти от пережитого шока.
- Он был сильный, волевой, уравновешенный, - вспоминают они. - Никогда и никому не говорил, что у него проблемы, мы и понятия не имели о них. Саша всегда только улыбался...
Проблем у бизнесмена долгое время действительно и не было. С приходом московских инвесторов в городе был настоящий строительный бум, дело процветало. И требовало расширения - под развитие, под увеличение точек, Великий и взял кредит - несколько миллионов. На те же деньги купил и роскошную новую квартиру. Сделал в ней евроремонт - друзья только восхищенно присвистывали, рассматривая ванную в мраморе и кухонную плиту за 150 тысяч...
Но грянул кризис. Строительство начало замораживаться. Новых клиентов не было, старые не платили по счетам, а в банке начали накручиваться проценты за невыплату кредита... Бизнес встал.
Жена бизнесмена Александра, тревожилась, но показное спокойствие мужа обмануло ее.
В тот страшный вечер бизнесмен сказал ей, что поедет на новую квартиру сделать еще замеры для мебели. Уехал в пять вечера и пропал... В одиннадцатом часу женщина заволновалась, позвонила мужу на сотовый. Абонент не отвечал. В панике Александра вызвала такси и помчалась на новую квартиру.
Увидев бездыханное тело, висевшее на ремне, она едва не потеряла сознание...
У Александра Великого остались две дочери: Екатерина и Анастасия.
"Как же теперь женщины и девочки-то будут платьить по долгам..." - горестно вздыхают соседи...






http://www.life.ru/news/56457

EGOR121
24.08.2009, 23:32
мое личное мнение- с 1991 создаются все условия для геноцида коренного населения. на ряду с военными действиями уносящими тысячи жизней , алкоголизацией народа, выполняется еще один изощренный метод по недопущению прироста населения- невозможность честно приобрести свою жилплощадь- в следствие чего люди не хотят заводить детей. очень много знакомых указывают именно эту причину. кто то скажет - отговорки- но! попробуйте обеспечить условия в съемной комнате коммуналки малышу . Где за стенкой идет пьяный дебош...

klkhk
26.09.2011, 05:28
Кстати, в Чехии ипотеку брать не так уж и стремно.

Фашистская гадина, как она себя называет, страшно почему-то похожа на сталинского замполита.

Этот бред, как ужасно живётся простому трудящемуся в Америке и как США вот-вот рухнут, с конца 40-х находится среди условных рефлексов.

Который там застрелился из-за ипотеки, когда его пришли выселять, являющийся персонально миллионами в одном экземпляре, вероятно, вообще ни цента не заплатил ни по ипотеке, ни за коммунальные услуги, состоя на учёте у психиатра и вселился на многие годы.

Krasnoyarsk
29.10.2012, 13:41
ИПОТЕКА ПРЕСТУПНА. Банки реально выселяют, причем так, что еще должен останешься. Если есть еще какая-нибудь недвижимость, машина или деньги на счету-ВСЁ отберут. Еще и должен останешься. Это огромная кормушка для стервятников. Лучше снимать. Можно в любой момент переехать в более дешевое жильё, копить на комнату в коммуналке. Брать ипотеку можно только на небольшой срок и небольшую сумму. Чтобы при любом кризисе смог платить. Иначе станешь бездомным лохом.
------------

Тут палка о двух концах. Например, если я возьму 800 000 крон в чешском банке на 20 лет под 5.14% годовых, то в результате я заплачу банку 1 267 115 крон. Переплата 467 115 крон, больше чем половина!
Но при этом я буду жить в своей квартире, а не платить каждый месяц дяде за наемную. Думаю, в этом вся выгода ипотеки.